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房子6层高带电梯,买顶楼送上面的楼顶院子,这样的房子可以买吗?

作者:苗孜娇发布时间:2021-06-15 11:34:02

很多人说:“再穷不买一楼,再傻不买顶楼”,其实这是片面性的认知,每个楼层都有其优缺点,关键要看是什么样的房子,切莫“一刀切”,如现在就有朋友问:房子6层高带电梯,买顶楼送上面的楼顶院子,这样的房子可以买吗?

如这位朋友所说,房子是6层的花园洋房顶楼,有电梯和送楼顶院子(前后两个露天天台),这么好的条件,那还犹豫什么呢?我就是住的是顶楼,你这样的房子优点可多了,下面列罗一下这样房子的优点有哪些?

居住顶楼房子的体会

我现在住的是15层顶楼的房子,不过我的房子是送的阁楼而不是楼顶院子(露台),但居住起来依然非常舒服,但我还是非常羡慕有楼顶院子(露台)的房子。

1、顶楼不用担心楼上噪音问题

居住小区的房子,最怕的就是邻里矛盾,而往往矛盾源基本都是噪音问题,我经常在小区群里看到,有业主反映楼上的动静太大,半夜被楼上动静吵醒,让人抓狂,太影响休息了。

比如:早上7点楼上就开始剁砧板,晚上楼上拖凳子声、拖鞋声、小孩玩闹声,楼下真是不受其扰,而我从来不担心这个问题,当初我弟就是因为楼上总是有噪音,上门调解多次无果,所幸把房子置换成了32层顶楼。而对于6楼的顶楼来说,相比32层顶楼更加有优势,何况你还有 2个露天平台。

2、顶楼不用担心私密性的问题

顶楼的私密性肯定是比下面楼层要好的,加上你是花园洋房,私密性充足,送的2个露台用作休闲、娱乐、种菜、养花,也不用担心他人窥视。

3、顶楼不用担心通风和采光问题

顶楼的通风和采光肯定比下面的楼层都要好,视野开阔,观景效果没得说,居住舒适度往往比其它楼层更好。

4、顶楼可使用面积更多

如我住的顶楼就送了20平左右的阁楼,多打造出2个房间,而你说的6层顶楼,送了2个露台,利用空间更大,可以把天台打造成私家花园,再打造一个阳光房,想想都美啊,就拿年初的情景,拥有露台已成了很多人的向往,如我就一直想拥有一套带有露台的房子。

买顶楼需要注意的事项

1、最好选带有坡屋顶的顶楼

带有坡屋顶设计的顶楼,可以保证雨水及时排走,基本不用担心坡屋顶处出现漏水的情况。

2、确认楼顶露台产权和使用权

一般来说露台都会赠送,是没有产权的,但一定要确认好是不是独立使用权,另外问清楚可以自己装修露台,一些细节可以写时合同里去。

3、露台防水一定要重新做好

不管露台是简装还是精心装修,露台的防水一定要重新做,并且要做好隔热措施,最好铺上防腐木地板。

结语

房子6层高带电梯,买顶楼送上面的楼顶院子,肯定是推荐买的,但我相信这样的房子肯定不便宜,开发商不傻,所以价格上肯定要高于其它楼层,只能确认拥有产权或独立使用权,并可以自已装修露台,那就赶紧下手。这样的房子,其居住体验相比一楼和其它楼层来说好的不是一点半点,只要把防水和隔热做好就行了,你所以考虑的是如何装修露台的问题。

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