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买房如果只剩顶楼和一楼你会怎么选择?

作者:曹兰怡发布时间:2021-04-27 19:54:56

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对于购买楼房,我们一般都会考虑选择购买哪一层比较好。因为不同的楼层所对应的问题是不一样的。像有的楼层采光比较好,有的楼层容易出现渗漏水,而有的楼层灰尘大等等。其实这也就导致了我们购买房子是出现这样一种问题,就是楼层不同,价格是不一样的。例如我们购买时,顶楼和一楼怎么选择呢?在这篇文章中,家居杂坛就来给大家解答顶楼和一楼的问题。

买房时只剩顶楼和一楼,怎么选择?

买房时只剩顶楼和一楼怎么选择?对于这个问题,家居杂坛给出的个人建议就是,如果我们买房时只剩顶楼和一,。一般要根据具体的情况来进行选择。但是正常情况下,个人建议大家宁愿选择一楼也不建议大家选顶楼。为什么这么说呢?个人给大家提供以下四点选择一楼而不选顶楼的原因。

①:顶楼容易出现渗水漏水的情况。而且顶楼出现渗漏水的几率是非常高的。估计住顶楼的朋友都会发现,顶楼过几年以后可能就出现了渗漏水,漏水基本上都是通过顶板渗漏下来的。而且楼房顶楼渗漏水的几率很大。如果在保修期内,我们可能还能找到人维修。但是基本上都是都是超过五年以后,也就是超过保质期出现漏水。这个时候去找人维修是相当麻烦的,而且非常的困难。

②:顶楼的另外一个比较突出的问题就是夏天非常的热,而冬天又非常的冷。相信对于这一点,很多居住过顶楼的朋友都是有体验的。导致这种问题的根本的原因就是顶楼的楼板是暴露在外面的。这样在夏季就会受到太阳的暴晒而导致室温的升高,而冬季由于室外很冷,导致我们室内的温度下降的很厉害。所以说,顶楼的居住体验是非常不好的。

③:顶楼还有另外一个比较突出的问题,就是噪音比较大。对于顶楼的噪音与其它的楼层相比,一般来源于两个方面。第一个方面就是随着楼层高度的增高,风噪音增大,特别是在冬季刮大风的迹象,顶楼的噪音是很大的。另外一点就是顶楼的屋面上一般都有设备房。例如屋顶有电梯机房,有的还有就是排烟的机房。电梯机房几乎每天每时都的运行,这些噪音可能都会传到室内去。

④:顶楼的设施使用也会出一些问题。由于顶楼的高度很高,所以必须要有电梯。如果电梯出现故障,那么顶楼爬下来是非常困难的。另外还有一点就是顶楼家中的自来水一般是属于加压的部分,加压自来水容易出现压力的波动。还有就是自来水经过水箱以后存在的二次污染。最重要的一点就是设备出现故障以后,会影响我们的正常使用。

选择一楼时又需要考虑哪些问题?

上面给大家介绍了,如果我们在购买房子的时候只剩顶楼和一楼的话,那么个人给出的观点就是选择一楼。其实一楼也是有相应的缺陷的,所以很多朋友也不喜欢一楼。所以说,对于选择一楼,我们也需要注意相关的问题。个人给大家提供以下四点购买一楼特别需要注意的问题。

①:一楼潮湿的问题。我们购买一楼的时候,一定要注意一楼的做法。例如一楼室内地面与室外地面的高低差,如果大家发现室内地面与室外地面一样高,那么这样的一楼不要购买,后期会非常的潮湿。如果一楼是带有地下室的,而且一楼的地面比室外的地面高大概50公分,那么这样是可以购买的。这样的一楼几乎是不会出现特别潮湿的情况。

②:要注意观察一楼室外的情况。因为一楼还有一个比较大的缺点,就是灰尘比较大。而这些灰尘基本上都是从室外的一些位置进来的。所以我们的购买一楼的时候,要注意一楼室外所处的位置。例如,一楼室外距离马路有多远,另外就是室外是否有一些的污染严重的地方,例如垃圾场,废品收购站等等。这些都要慎重。

③:购买一楼时,另外一个特别需要注意的就是采光的问题。因为一楼属于是首层,如果前面有遮挡物的话,基本上会导致一楼是见不到阳光的。所以,我们在购买一楼的时候要看一下楼前面的一些建筑物。重点观察楼与楼之间的楼间距。正常情况下,高层之间的楼间距一般要大于50m。对于这一点大家可以采取去实地现场看,因为在有阳光的条件下是可以看到被遮挡的情况的。我们可以采取不同的时间段去观察就可以了。

④:一楼还需要注意一点,就是排水的问题。对于现在的商品房来说,一楼基本上都是采取的独立排水。也就是说,一楼的排水与楼上的排水立管是分开的,是单独的一根直接接到室外的。这一点在购买房屋的时候,一定要问清楚。如果首层不是独立排水,大家购买的时候就要慎重。如果条件允许的话,对于这类房子可以后期重新再做独立排水。

结束语

对于买房的时候,如果发现只剩顶楼和一楼,那么个人给出的观点就是宁愿选择一楼也不选择顶楼。因为顶楼出的问题是非常严重的,而且后期能得到解决的途径也很少。但是如果我们购买些一楼,也要注意一楼本身所存在的一些缺陷。所以在购买房的时候,尽量把这些楼层可能存在的问题提前了解清楚,这样就可以购买到自己喜欢的房屋了。

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